王丽燕
服务人数：861个
楼盘户型 
官方优惠政策
优惠一：官方直销，价格最低，拒绝忽悠
优惠二：免费派车接送看房，请提前预约
优惠三：现在预约看房，95折 +额外折扣
优惠四：购房送现金红包，具体电话咨询
本周特价房，立即咨询：400-850-6900
投资“广铝荔富湖畔”的理由
理由一：广州新教育城，陆续有名校入驻
理由二：学区房，需求大，房价增长迅猛
理由三：学区房，需求大，租金回报率高
理由四：地铁将开通，现在是收入好时机
理由五：将在增城建立机场，房价将疯涨
立即报名团购，同样的房子，更低价
教育城板块崛起
政府斥资290亿=10倍大学城投入
（当年番禺大学城投入21亿）
总规划
占地：30万㎡
学校：从幼儿园到大学全套教育，24所学校，30万师生，省一级中学协和中学
配套：六大主题生态公园、三甲医院、图书馆、体育馆、文化科技馆……应有尽有
荔富湖畔坐落于
教育城板块及荔城板块的核心交界处
荔富湖畔八宗最
项目概况
·项目位置：教育成板块荔城板块核心交汇处（广汕路石山田路段、松田学院旁）
·总占地：20万㎡ ·总建面：60万㎡
·总户数：约2556户（北区）
·车位：3974个 ·车位比：1:1.6
建筑规划：
北区：20栋17-32层住宅，1万㎡商业3480 ㎡国际双语幼儿园；
南区：17万㎡商业综合体，高层洋房、别墅；
最强大交通
地铁旁：
即将开通21号线，家门口300米即象岭站，在家2站到万达广场、7站（25分钟）到天河！
枢纽心：
①门口即是广汕公路（G324国道），向东仅需10分钟车程直达荔城核心商业中心。
②北三环高速出口即在山田牌坊旁，连接临近的广河高速、广惠高速、广深高速、华南快速干线曾莞高速等，35分钟直达黄埔大道，40分钟直达广州机场，60分钟畅游东莞、惠州、深圳等珠三角各大核心城市。
③城市轻轨，10分钟直达穗莞深轻轨镇龙站，融入珠三角一小时生活圈。
最齐全配套
教育城板块配套最齐全的项目
双泳池 三重会所
3480㎡ 12班 国际双语幼儿园
足不出户即可享受国际级的幼儿教育
最高级交际
广汕沿线最高交楼标准
一线品牌交标
西门子 美标
别墅级的品质感受
硬装有隔音玻璃、全屋精美墙纸、还有卧室衣柜、卫生间镜面柜等的赠送
最大商业体
北区
1万㎡社区商业圈，融休闲、购物、医疗于一身
配有1000㎡新鲜肉菜市场，以及社区医疗中心
圈，融休闲、购物、医疗于一身
南区
教育城板块最大商业综合体
17万方=2个天河城体量
最合理布局
岛居大城
·豪宅惯用的点式规划布局，品字型排布，牺牲建筑面积，做到户户单边，几乎户户朝南， 3面通风采光，最佳居住环境；
·超宽楼距，阳台位最宽可达200米，科学排布，保障隐私；
点式岛居布局，豪宅标配
最生态园林
北靠山 南面湖
把家安在公园里
为了给业主建造一个生态宜居的家，荔富湖畔更是牺牲1/6占地面积，以山角水库为源引活水打造2万㎡的生态园林
为什么要建活水园林？
活则净，活水系统具备自动净化功能，持续保持园区环境洁净度
自北向南，靠山引活水建湖，于风水学中象征着纳吉避凶
活水体系能够供养多种动植物生长，园林建造树种选取范围大，打造四季如春的花园，为业主把家安在公园里
活水源头山角水库
私家山体公园
·徒步30分钟林间小径到山顶
·下沉式水库，临湖垂钓，周末好去处
·山脚果园农庄，家庭欢乐聚餐
4层色彩打造缤纷花园
五重园林景观
种类繁多的珍稀名贵植物
叫板市中心豪宅园林
6大功能组团 3大生态跑道
六大功能组团，三环生态跑道，考虑全龄化参与的同时，更添设宠物活动区，以更人性化的园林设计，满足养宠物人士需要。
250万巨资打造教育城板块内
唯一中央音乐喷泉广场
豪宅气派尽显
花海园林 实景呈现
最大升值盘
万科再拿地 与广铝做邻居
万科拿地价超1.2万/㎡，荔富湖畔还是1字头
价值洼地中的洼地！
万科拿下朱村宅地 楼面地价12089元/㎡ 溢价174.4%
预计今年年底入市，预计单价在2.2-2.3万/㎡之间；
当年火热的错层、跃层产品都已式微，复式产品慢慢成为投资型产品，论宜居，还属大平层；
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