岭南V谷 ·广州国际智能科技园位于广东省广州市白鹅潭经济开发区与三山港物流基地之间，基地为广州钢铁厂原地块，为商业金融用地，南跨珠江为佛山市南海区，东临广珠高速西线，南侧珠江为园区用地特有的天然资源，西侧为花地大道，地理区位优越。用地由四块地组成，地块呈东西向布置，武广高铁从地块中部穿越而过

本项目内部使用功能包括办公，研发，公寓，商业，酒店等，由于地处广佛同城重大设施共享区边缘，以广州新客站为中心，依托原有服务业集聚优势，整合长隆-万博、三山港、陈村商贸区等周边各类功能区

 

 

 

项目用地位于白鹅潭地区，南邻珠江，西接佛山，东距天河新城。项目用地由四块用地组成，建设用地面积 102500 ㎡，地块呈东西向布置，地块中部武广高铁穿越。建设规模约 527650 ㎡，其中地上建筑面积387600 ㎡，地下建筑面积约 16000 ㎡。为了充分尊重业主方的改造意愿，将项目与广钢集团的产业转型升级密切结合。

 

 

 

整体规划必须充分考虑项目的统一性，尽量保持项目与周边环境资源，特别是滨江这种核心资源的统一和协调以及对周围环境的利用，体现出项目科技RBD主题定位的整体理念。

 

 

 

岭南V谷—广州国际智能科技园是广州市、荔湾区重点项目，是广州工控开发运营的首个科技园区，致力打造“生产、生态、生活一体化”科技主题RBD（休闲商务区）。园区占地面积约300亩，总建筑面积超70万平方米。园区一期20万平方米物业已交付使用，随着广州工控及属下近20家企业的率先入驻及福立仪器、广康医疗、绿之源、海培自动化、中科鼎实等多家总部、科技型企业陆续入驻，园区展现蓬勃生机。

 

 

 

2020年12月15日开园，园区在原有的工业遗址上保留了法式装修风格的建筑15栋，建筑面积约3755.01平方米，园区整体规划为集培训、商务办公、休闲娱乐于一体的创意园区。首批入驻客户—广州市俊华教育集团下属子公司广州俊航物业管理有限公司，负责运营俊华教育集团的服务项目

 

 

 

2020年12月22日开园，该园区位于南沙自贸区中心板块范围内的明珠湾区慧谷西区范围。园区用地面积为1.8万平方米，建筑面积约1万平方米。将项目地块“节能材料创新园”打造成岭南V谷系列园区之一。

广州中医药大学第三附属医院，润博医院，广州市荔湾区中南街社区卫生服务中心，广州市荔湾区妇幼保健院，广州市第一人民医院鹤洞分院，同健医药(芳健药店)，春天百合(菊和大药房)，东漖街西塱社区卫生服务站，广州润博医院体检中心，广州荔湾区民心大药店等。

 

 

 

何香凝纪念学校，海中小学，广东实验中学(高中校区)，博雅中英文学校(海中校区)，海南幼儿园，珠江水产研究所，棉村托儿所，西塱小学，广州市文伟中学，荔湾区海龙生态幼儿园等 。

 

 

 

五地铁线路立体环绕：10号线南延线上盖，花地大道南站、地铁1号线西塱站、广佛线菊树站 ；距离项目驾车仅几分钟车程、地铁22号线白鹅潭站、地铁11号线广钢新城站；立体交通畅达全城——北拓广钢新城、东望珠江新城CBD、西进千灯湖金融高新区，南融珠江西岸和广州南站；广佛双城桥头堡，坐享广钢新城、南拥广州南站、西拥千灯湖，尽揽广佛双城人气及便利。

 

 

 

岭南V谷的景观性从城市的角度看，整个园区的建筑群浑然一体，以高低错落的的建筑天际线，打造出广佛同城靓丽景观；从园区内部角度看，景观系统可概括为：“一轴、多点”。“一轴”是指贯穿整个园区多个地块的中央景观轴，它强调开放性、趣味性和丰富性，产业展示长廊、广场、平台、坡道，喷泉、跌水、水池，草坡、树池等，为园区带来生机与活力；“多点”是指分布在建筑周边、庭院、院落等处的块状或点状景观，以草坪、树丛、雕塑为主，强调观赏性，营造安静舒适的氛围。

 

 

 

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